今年的全国两会，“人工智能”被写入政府工作报告，“智能+”成为制造业转型升级的关键词。两会的人大代表和政协委员也纷纷提出相关议案、提案，涉及人工智能基础设施建设、制造业的智能化改造升级、到人工智能在房地产领域的应用、相关财税金融支持等层面。

房地产行业与人工智能

人工智能、机器人等高科技产业已从探路模式进入快车道，国内知名企业均对此进行研发、试水，房地产行业也不例外。包括碧桂园、万科、恒大、中海等在内的头部房企，均已涉足建筑机器人、大数据、物联网、新能源汽车等领域。

科技和互联网是房地产行业发展进阶的重要驱动力，在传统的住宅开发、物业服务以及新业务长租公寓、物流仓储等领域，植入科技基因，为产业赋能，有助于房企决胜房地产的下半场。

中国的房地产行业正在发生着结构性的变化，诸多开发商开始广泛涉猎到人工智能的领域，并力求寻找新的利润突破点，科技赋能地产行业，AI与大数据可以迅速捕捉用户的各种消费行为，精准预测用户的个性化偏好，从开发端、营销、用户体验、交易、实际应用、服务管理等各流程都将走向智能进阶，毫无疑问，人工智能将会成为房地产发展的下一个风口。

但是，目前很多的地产商在人工智能领域的尝试还尚处于试水的阶段，建筑不应该只是人们工作和生活的场所，还应具备协同高效、自我优化、节能环保和人文关怀等的特质，新的科技手段可以实现这一点，并带来物业增值。

人口老龄化严重 机器人有望接过建筑大旗

中国是建筑大国,数以千万计的建筑工人队伍,在中国的城市化进程中,凭借勤劳的品质和辛苦的付出,在大小城市的土地上盖起了一幢幢高楼大厦。如今,曾经的一代建筑工人逐渐老去,建筑业“危、繁、脏、重”的特点,正在丧失对年轻人的吸引力。

一项来自建筑行业的数据显示,我国目前建筑工人平均年龄已经接近50岁,比2007年增长了10多岁。建筑工人的工作条件差,劳动强度大,安全事故高发,建筑工老龄化问题逐渐凸显,缺少年轻工人,人工成本升高,未来建筑行业可能面临着劳动力青黄不接的困境。

针对中国与其他国家都面临的这个难题,国际上已经有了一些探索。将人工智能应用到传统建筑业上,研发机器人在一些建筑工序上替代人工操作,正是这一探索的方向。

在国内,碧桂园集团旗下的广东博智林机器人有限公司,正在尝试将这种设想变为现实。据博智林机器人相关负责人介绍,这家公司已经在加快研发适合建筑工地使用的智能机器人,研发出来后,将率先投放在机器人谷的总部基地组团参与作业,不久后就能用机器人来进行部分建筑操作。

为了支持这种大胆的科技探索,碧桂园集团计划五年内在机器人领域投入800亿元,将机器人运用到建筑建造、社区服务、生活起居等各类场景当中。未来的规划中,研发出的建筑机器人和服务类机器人会广泛应用于楼宇建筑和装修、维护保养、修理、运输、清洗、保安、救援、监护等工作。

结语

人工智能短期技术发展程度和速度或将不及预期。对产业发展来说，短期看商业模式，中期看公司技术研发，长期看基础研究突破。

短期来说，产业爆发需要将现有的技术条件更好的与应用场景结合，创新服务模式来满足原有产品所难以满足的需求。中期来说，企业层面的研发能力是关键，技术研发将提升和优化技术水平，解决产品的技术痛点。长期来说，产业发展依赖算法、芯片等领域基础研究突破。

当前人工智能世界处于弱人工智能时代。因此，考验房企巨头的不仅仅是资金问题，更多的是技术问题。